Neseniai pasakiau savo skaitytojams Nekilnojamojo turto investuotojas el. laiškas, kad tyrimai parodė, kad gyvenamasis nekilnojamasis turtas, o ne akcinis kapitalas, buvo geriausia ilgalaikė investicija per šiuolaikinę istoriją.
Aš jums sakiau, kaip nekilnojamasis turtas yra mūsų valdomas turtas, kurio negalima išpūsti ir kurį galime nusipirkti už kitų pinigus.
Kadangi nekilnojamasis turtas teikia tokį pagrindinį poreikį, paklausa auga kartu su gyventojų skaičiaus augimu, o pasiūlą riboja daugybė veiksnių, didinančių vertybes.
Apie nekilnojamojo turto magiją sužinojau labai jauna. Mano tėvai turėjo keletą nuomojamų objektų, kurie davė pajamų. Ir kai jie man paaiškino, kaip tai veikia, man išėjo į galvą.
Idėja, kad bankas paskolins mano tėvams pinigų nekilnojamajam turtui įsigyti, o nuomininkų sumokėta nuoma padengė būsto paskolą, buvo apreiškimas. Net būdamas jaunas žinojau, kad tai stulbinantis sandoris.
Taip ir gimė mano meilė nekilnojamajam turtui.
Tačiau tik vėliau sužinojau tikrąsias priežastis, kodėl nekilnojamasis turtas yra aukščiau už bet kokią kitą investiciją.
Turėdami nekilnojamąjį turtą, jei norite atverti mintis už savo kiemo ribų, nesunku pastebėti laimėtojus. Ir tai darydami galite pereiti nuo priimtinos grąžos į kitą lygį.
Kai baigęs koledžą pradėjau investuoti į nekilnojamąjį turtą, man pasisekė, kad sutikau pirkimo momentą gimtojoje Airijoje. Per trumpą laiką pamačiau didžiulį pelną. Tiesą sakant, vertės per kelerius metus išaugo beveik dvigubai.
Tada kažkas man pasiūlė daugiau, nei buvo vertas turimas namas, todėl pardaviau. Tai buvo taip paprasta.
Ir aš žinojau, kad tai kažkas, ką galiu padaryti dar kartą. Man tiesiog reikėjo rasti kitą vietą, kurioje susiklostė šios aplinkybės.
Panamoje radau tai, ko ieškojau. Įstojau, kai rinka buvo augimo trajektorijos pradžioje. Nusipirkau vos 5000 USD pigiau. Įsigijau 73 000 USD, nusipirkęs priešstatybinį butą už 147 000 USD ir netrukus po pristatymo pardavęs už 220 000 USD.
Jei žinote, kaip atpažinti pirkimo momentą, galite nužudyti.
Ir jei norite ieškoti užsienyje, visada atrasite tikslą, kur dabar yra pirkimo momentas.
Ir dabar, krizės dėka, rasite daug tokių krypčių... (Pasakysiu savo nariams Įspėjimas apie nekilnojamojo turto tendencijas grupė apie juos.)
Man patinka pirkti vietose, kur pasiūla yra ribota ir paklausa auga.
Nekilnojamojo turto gražus dalykas yra tai, kad, skirtingai nei dolerius, per naktį negalite atspausdinti 2 trilijonų namų. Pasiūlą riboja sudėtinga žemės, leidimų, kapitalo, mašinų, medžiagų ir kvalifikuotų verslininkų sankirta.
Ir jums nereikia sudėtingos lygties, kad suprastumėte, kas nutinka, kai daugiau žmonių nori išgąsdinti: kaina pakyla.
Kainai kylant, žmonės pradeda panikuoti, kad ji dar labiau padidės, todėl jaučia, kad reikia veikti, o kažkas jums siūlo daugiau pinigų, nei vertas turtas. Štai kai parduodi.
Man patinka pirkti, kai visi kiti bijo, o aš galiu gauti produktyvų turtą su didele nuolaida. Man patinka parduoti, kai visi perka ir kainos didelės.
Raskite kelionės tikslą ekonominių pokyčių gniaužtuose ir turėdami šiek tiek žinių galite rasti neįtikėtinų dvigubų pinigų pasiūlymų. Taip pat dažnai tokių galimybių rasite renginyje „Pažangos kelias“ – naujas infrastruktūros projektas, turizmo bumas ir pan.
Didelės krizės metu, kaip ir šiandien, galime rasti tokias kryptis ir nusipirkti net su 50 % nuolaida. Motyvuotų pardavėjų ir valiutų keitimo derinys bei istoriškai žemos palūkanų normos, jei finansuojate, sukuria stiprų derinį…
Taigi, apibendrinant…
- Investuodami į nekilnojamąjį turtą, jūs gaunate geriausią ilgalaikę investiciją.
- O būdami lankstūs dėl vietos, padidinate savo galimybes išrinkti nugalėtojus ir pelną.
Ir jei esate a Įspėjimas apie nekilnojamojo turto tendencijas narys, jūs turite dar vieną beprotiškai galingą pranašumą: grupės perkamąją galią.
Jei būtume vieniši investuotojai, turėtume konkuruoti toje pačioje konkurencijos srityje kaip ir visi kiti. Tačiau kaip grupė, turinti kontaktų tinklą ir savininkus visame pasaulyje, galime turėti nepaprastą įtaką. Mūsų grupės perkamoji galia reiškia, kad galiu tiesiogiai derėtis su kūrėjais ir gauti dideles nuolaidas bei patekti į jį anksčiau nei bet kas kitas.
Iš esmės galime laimėti lenktynes, kol ginklas net neiššauna.
Būtent tai nariai darė nuostabiai sėkmingai LAIŠKAS 12 metų istoriją.
Ši dabartinė krizė įvairiose pasaulio vietose vyks skirtingai. Tikiuosi, kad šalyse, kuriose tendencija kyla, pavyzdžiui, Panamoje, tai bus trumpas, staigus ilgalaikės tendencijos pertraukimas, akcentuojant trumpalaikę tendenciją. Tai yra vietos, kuriose galime gauti nuolaidų ypatingomis situacijomis, pvz., 65 700 USD gelbėjimo programos nariai, kuriuos neseniai gavo Surfside sandoris .
Vietose, kuriose tendencija mažėja, pavyzdžiui, Italijoje ir Ispanijoje, matysime didelį geriausio savo nekilnojamojo turto vertės kritimą. Manau, kad Italijoje kainos, kurios jau krenta 15 metų, yra 30 proc. Daugiau kai kuriose Ispanijos dalyse. Ribinio nekilnojamojo turto kalvose ir tuščiuose kaimuose vertė nukris iki nulio. Ir „nemokamų namų“ tendencija persistengs.
Tendencijos, kad LAIŠKAS jau investuoja, paspartės. Naujasis pasaulis, kuriame liksime, bus kitoks, ir tai pateks į mūsų rankas.
Socialiniai pokyčiai, pavyzdžiui, staigus nuotolinio darbo normalizavimas, pakeis namų pirkimo elgesį. Naujoje įprastoje aplinkoje daugiau žmonių dirbs iš namų... o namai gali būti bet kur. Tai reiškia, kad daugiau žmonių gyvena netoli Tulumo paplūdimio arba dirba Medeljino kavinėje. Vietos, kur LAIŠKAS nariai gali įsigyti su išskirtiniais LAIŠKAS - tik nuolaidos .
Tai galimybė, kurios siekėme. Nėra momento, kai nekilnojamojo turto tendencijų įspėjimo grupės perkamoji galia turėtų didesnę kolektyvinę vertę nei krizės metu. Ir aš siekiu, kad mano nariai išnaudotų visas galimybes.
Linkime gero investavimo į nekilnojamąjį turtą!
Jūsų komentarai ir klausimai
Vilio komentaras : Sveiki, Ronanai, ką tik užsiprenumeravau RETA. Sutapimas, kad paminėjote Tulumą, nes anksčiau šiais metais vieną dieną buvau Tulume (man gali būti įdomus Edenos projektas) ir kelias dienas likau Playa del Carmen. Laimingos medžioklės!
Ronano atsakymas: Sveiki, Vilai, puiku, kad esate laive!
Klausimas nuo Terry : Sveiki, Ronanai. Ką tik užsisakėme savo senelių namus Edenoje. Susijaudinęs. Šią žiemą, jei mums bus leista keliauti, mėnesį praleisime Tulume.
Ar jūsų svečiai nuomoja automobilius ilgoms viešnagėms? Ar yra gerų vietinių nuomos parduotuvių? Daug metų apsistojome Sent Martin mieste, o vietos nuoma buvo daug pigesnė.
Sveikinimai ir tekilos skrebučiai.
Ronano atsakymas: Sveikiname kaimyną! Taip pat užsisakiau Edenoje ir nekantrauju kuo greičiau grįžti į Tulumą.
Taip, kai man reikia automobilio Riviera Maya, aš naudojuosi economycarrentals.com . Paprastai su jais lengva susidoroti, ir aš radau puikių pasiūlymų.
Susisiekite su Ronan Instagramas arba Facebook
