Marvão yra vienas iš slaptų Portugalijos kalvų miestelių, kuriame grynas oras, sotus maistas, o nekilnojamasis turtas dažnai labai pigus...
Vaikai žaidžia kamuolį mažoje aikštelėje galingame Marvão miestelyje.
Jei jie suklysta, tai dar toli iki jo atsiimti; jie sako, kad tai aukščiausias kaimas Portugalija .
Tai tikras erelio lizdas. Čia galite matyti mylias visoje šalyje ir į ją Ispanija taip pat.
Norėdami patekti į Marvão, važiuokite vingiuotu keliu pro alyvmedžių giraites ir per nuostabų bukų mišką. Tada išmeskite automobilį ir eikite pro įspūdingus viduramžių vartus, kad pasiklystumėte tarp vingiuotų akmenimis grįstų gatvių ir baltintų namų.
Tai stulbinančiai išsilaikiusi vieta ir, kitaip nei daugelis kalvų miestelių Europoje, jaučiasi tikrai gerai prižiūrimi ir gyvenantys...yra nedideli sodai, nedidelis parkas ir žaidimų aikštelė...
Yra daug portugalų vienos dienos keliautojų ir keletas prancūzų bei ispanų turistų, bet angliškai kalbančių užsieniečių niekur aplinkui nemačiau. Jaučiasi labai „neatrasta“.
Į Marvão atvykau turėdamas užgaidos ir nuojautos. Pažiūrėjau į žemėlapį ir pamačiau kalnus. Tada sėdau į išsinuomotą mašiną. Tai mažiau nei trys valandos nuo Lisabonos... tik keturios valandos kelio automobiliu nuo Lagoso, Portugalijos vakarinėje dalyje Algarvė nuo ko pradejau...
Tačiau aš nuėjau ilgą kelią, sustodamas viduramžių miestuose, tarp pievų ir tyrinėdamas nekilnojamąjį turtą visoje Portugalijos kaimo vietovėje... Rekomenduoju jums padaryti tą patį, skirti kelias dienas ir mėgautis kelione.
Portugalijoje malonu važiuoti su puikiais greitkeliais ir mandagiais vairuotojais.
Ant granito uolos Ispanijos pasienyje Marvão yra aukščiausias kaimas Portugalijoje.
Galingi mūšiai yra iš didžiojo riterystės amžiaus, kai šarvuoti tamplierių riteriai gynė šiuos pasienio kraštus. Tačiau tai daug senesnė vieta, kadaise buvusi luzitanų tvirtovė, kol romėnai juos užkariavo. Hanibalo kartaginiečiai čia plėšėsi... tiesą sakant, slėnyje po Marvão yra visas romėnų miestas, kurį galite apžiūrėti pėsčiomis. Jis vadinamas Ammaia.
O Marvão yra tik vienas iš patrauklių kalvų miestelių, išsidėsčiusių palei Portugalijos sieną su Ispanija. Serra de São Mamede nacionalinio parko širdyje jus supa pėsčiųjų takai per pušų ir bukų miškus. Visur yra alyvmedžių giraitės. Tai pasaulio dalis, puikiai tinkanti pabėgti ir atsipalaiduoti.
Aptikau labai įdomų turtą – keturių miegamųjų namą, kurio plotas 2153 kvadratinių pėdų storose viduramžių miesto sienose. Viduje jis pabaltas ir šešėlis, kad apsaugotų nuo Alentejo vasaros karščio, o aplink įėjimą laipioja raudona rožė. Yra kiemas ir terasa, ir visa tai priklauso tik jums už 100 000 eurų (110 636 USD).
Arba už 90 000 EUR (99 602 USD) galite turėti vos mažiau nei keturių hektarų vilą netoli miesto. Yra daržovių sodas ir vaismedžiai, taip pat kamštienos ir alyvmedžiai, du gėlo vandens šaltiniai ir viešasis vanduo yra prijungtas prie žemės.
Vasarą čia karšta, o vanduo yra svarbiausias dalykas, jei norite įsisavinti dirvą ir turėti pomėgių ūkį. Ši mintis mane tikrai jaudina... čia rasite alyvmedžių, kuriems tūkstančiai metų... vietinis vynas yra išskirtinis ir galite rasti nedidelį vynuogyną, kuriame galėsite išbandyti savo jėgas vyno gamybos srityje.
Įdomūs dalykai yra tai, ką mano viršininkas Ronanas McMahonas vadina „sverto stebuklu“.
Šiaurės amerikietis gali pasiskolinti iki 80% iš Portugalijos banko labai žemomis palūkanomis...
Taigi pavaizduokite tai…
Jūs papuolate į ką tik aprašytą 90 000 eurų sodybą. Jūs skolinatės 80% sumos – tai yra 72 000 eurų. Jūs tai darote taikydami 2% tarifą 20 metų.
Jūsų mėnesinės įmokos siekia vos 364 eurus.
Kitaip tariant, už vos 403 USD jums priklauso istorinė sodyba nuostabiame kalnų nacionaliniame parke vienoje draugiškiausių, lengviausių ir saugiausių pasaulio šalių.
Ir čia yra daugybė tokių galimybių…
Castelo de Vide yra daug didesnis miestas nei Marvão, maždaug 20 minučių kelio automobiliu.
Čia vyksta dar daugiau, parduotuvės, kavinės, restoranai... ir panašūs nuostabūs kalnų vaizdai. Aplink čia aptikau namus, kuriuos reikia renovuoti už vos 10 000 eurų (11 068 USD).
Castelo de Vide turi pilį, kaip ir visi šie tvirtovės miestai pasienyje.
Tarp baltų senosios citadelės namų sustojau atsigerti iš fontano. Gėlės išsiliejo iš krepšių ir aš galėjau šnipinėti slaptus sodus pro kaltinius vartus.
Vaikščiodama po miestą radau renovuotą namą, kainuojantį 40 000 eurų (44 254 USD). Radau kitą trijų miegamųjų namą už 32 500 eurų (35 956 USD). Jis yra pusiau atnaujintas ir yra su trečdaliu akrų žemės ūkio paskirties žemės, esančios už miesto.
Vienas iš patraukliausių miesto namų, su kuriais susidūriau, buvo geros būklės trijų miegamųjų su sodu už 95 000 eurų. Jis yra netoli pilies ir yra automobilių stovėjimo aikštelė, kuri gali būti naudinga nuomojantis, nes dauguma čia atvykstančių turistų važiuoja. Mane susigundytų mintis pirkti čia, jei pavyktų, kad bankas sumokėtų liūto dalį už tuos mažus 1% tarifus.
Tada galėčiau nuomotis trumpalaikei, kai nenaudojau. Kiek mačiau, nuomos kainos yra žemos, tačiau ši vieta atrodo kaip paslaptis, laukianti, kol bus atrasta. Žinoma, to gal ir niekada nebus, bet nesunkiai galėčiau čia praleisti daug laiko. Be to, pragyvenimo išlaidos yra neįtikėtinai mažos.
Turizmas šiame regione yra gana neišvystytas. Vis dėlto kitose Portugalijos dalyse turizmas miršta. Skaičiai augo aštuonerius metus... Atrodo, kad gali būti „žaidimas kišenpinigiais“. Galbūt, tinkamai parinkus, trumpalaikė nuoma galėtų veikti.
Jei eičiau šiuo maršrutu, mano sąrašo viršuje yra istorinis trijų miegamųjų namas, esantis pačioje Castelo de Vide pilies sienose. Paviršutiniškai apžiūrėjus atrodo geros būklės. (Manęs nedomina daug renovacijos darbų.) Jame yra keletas gražių tradicinių bruožų, pavyzdžiui, medinės lubos. Prašoma kaina yra 120 000 EUR (132 763 USD). Namo vietą naudočiau kaip pardavimo tašką... kaip aš sakau, jis yra tiesiai pilies sienos viduje.
Jei jūsų biudžetas didesnis ir jus domina prašymas Portugalijos auksinė viza , tada…
Už 500 000 eurų galite turėti ką nors įspūdingo, užmiesčio dvarą su baseinu...visiškai modernizuotas namas ir žemė su savo alyvuogėmis, sodais ir ūkiniais pastatais...
Ir šie kalnai, Serra de São Mamede, jaučiasi kaip puikus pabėgimas „pabėkite nuo visko“. Jūs esate nuostabus nacionaliniame parke... apsuptas gamtos grožio.
Yra įvairių būdų gauti auksinę vizą. Investavimas į nekilnojamąjį turtą yra pagrindinis.
Pažiūrėjau, ir jūs galite nusipirkti didelį penkių miegamųjų namą su baseinu ir 74 arų ūkį už 560 000 eurų. Jis jau padalintas į septynis butus, turinčius licenciją veikti kaip viešbutis.
Taip pat mačiau renovuotą 1617 m. dvarą su ūkiu ir baseinu... kaina 575 000 €.
Žinoma, galite įsigyti pigiau ir, kadangi „Golden Visa“ suteikia galimybę įsigyti daugiau nei vieną nekilnojamąjį turtą, galite turėti savo ūkį kalvose ir paplūdimio butą kur nors kitur Portugalijoje. Už 230 000 eurų radau trijų miegamųjų trobą su baseinu ir daugiau nei akrų vaismedžių bei alyvuogių. Jame yra svečių studija, kuri šiuo metu nuomojasi „Airbnb“ už 70 EUR nakčiai ir turi gerų atsiliepimų. Be to, vos keli žingsniai nuo kalno iki Castelo de Vide centro.
Sakoma, jei geri iš Mealhados fontano mieste, tau lemta grįžti į Castelo de Vide ir ten susituokti. Kad ir kaip būtų dėl santuokos, aš tikrai grįšiu.
