Anksčiau kalbėjau su jumis apie gyvenamąsias vietas ir antrą pasą užsienyje. Aptariau galimybę gauti gyvenamąją vietą investuojant į nekilnojamąjį turtą ir vietas, kur galite sumažinti mokesčius.
Tinkamos gyvenamosios vietos užsienyje radimas yra vienas iš pirmųjų žingsnių kuriant planą B. Tai pagrindinis veiksnys nustatant, kur padėti save ir savo pinigus, kaip nusistatyti, kad sumažintumėte mokesčių naštą... kur galite maksimaliai padidinti savo nekilnojamojo turto pelną. ...ir net ten, kur galite mėgautis prabangiu gyvenimo būdu pigiau...
Šiandien noriu aptarti šios kelionės gyvenimo būdo aspektą. Kalbu apie pasaulines žaidimų aikšteles, kuriose galite išsinuomoti arba pigiai nusipirkti nekilnojamojo turto ir sumažinti pragyvenimo išlaidas, mėgaudamiesi puikia gyvenimo kokybe.
Tikėkite ar ne, galite įsigyti butą senoje rūmuose Prancūzijoje už mažiau nei 100 000 USD ir pasiimti nuostabius namus su vaizdu į vandenyną už dalį jų vertės...
Viskas priklauso nuo jūsų asmeninio pasirinkimo…
Man pasaulinis užraktas buvo puiki mokymosi patirtis šiuo klausimu. Tai mane sutelkė į tai, kas svarbiausia, kai reikia rasti tobulus namus užsienyje.
Mano asmeninės bazės yra vietos, kur galiu atsigauti po greitų žvalgybinių kelionių ir suformuoti dideles idėjas, kurių laikomės. LAIŠKAS . Tai vietos, kuriose galiu atskleisti smulkesnes neįtikėtinų sandorių detales, iš kurių gauname pelno visame pasaulyje.
Galiausiai man svarbu, kad turėčiau aplinką, kurioje galiu pasikrauti energijos ir pasikrauti energijos. Turėti vietos klajoti buvo neįkainojama, kaip ir buvimas netoli jūros ir galimybė žaisti golfą.
Ne aš vienas naudoju šį laiką, kad sutelkčiau dėmesį į tai, kas svarbu. Per pastaruosius metus žmonės bėgo iš didžiųjų miestų, tokių kaip San Franciskas, Niujorkas ir Los Andželas, ieškodami daugiau vietos ir mažesnių išlaidų. Niujorke viena perkraustymo įmonė praėjusiais metais pastebėjo 50 % šuolį iš miesto išvykstančių žmonių. Žmonės nori daugiau vietos savo šeimoms, erdvės dirbti nuotoliniu būdu ir jiems patinkančioje aplinkoje.
Čia, Kabo mieste, kai man reikia pertraukos nuo rašomojo stalo, galiu tiesiog susikrauti priešpiečių dėžutę ir sėdėti prie smėlio ir stebėti, kaip banginiai per kelias minutes dreifuoja žydruose Ramiojo vandenyno vandenyse.
Mano Cabo turtas 5 žvaigždučių Quivira kurorte atitinka visus mano ne visą darbo dieną dirbančios bazės kriterijus. Oras man puikus – man nereikia šildymo ar oro kondicionavimo, kol esu čia; golfo aikštynas yra netoliese ir prieinamas, o viešieji aikštynai yra prieinami; Aš prie pat jūros; Esu netoli tarptautinio oro uosto; čia tylu ir ramu, bet šalia yra geras maistas ir gyvas miestas.
Mano Cabo butas taip pat gali uždirbti pajamų, kol manęs čia nėra. Tiesą sakant, kai pirkau jį 2015 m., pirmiausia galvojau apie investicinį turtą. Ir tai daugiau nei užsitarnavo šį išskirtinumą – aš nusipirkau jį parduotuvėje LAIŠKAS - Tik kaina 336 156 USD, o šiandien aš sėdžiu ant šešiaženklio popieriaus pelno.
Tačiau ten, kur dedate save, nebūtinai turi būti ten, kur dedate savo pinigus. Jums nereikia gyventi ten, kur investuojate.
Mano kriterijai investicijai dažnai labai skiriasi nuo mano asmeninio pagrindo kriterijų. Kai kurios iš geriausių grynai investavimo galimybių, kurias mačiau, buvo siaubingose vietose, kuriose niekada nenorėčiau leisti laiko. Nors nekilnojamasis turtas, kurį perku naudoti kaip asmeninę bazę, ne visada yra investicinio lygio turtas.
Paimkite paplūdimio butą, kurį neseniai nusipirkau Portugalijos Sidabrinėje pakrantėje. Už 300 000 € (apie 365 000 USD) perku dviejų lovų butą prie jūros. Mano hipoteka yra tik 611 EUR (743 USD) per mėnesį.
Žvelgiant iš antrųjų namų perspektyvos, čia yra rimta gili vertė. Prie pat durų rasite aukščiausio lygio paplūdimį ir prieigą prie pasaulinio lygio golfo. Už 1500 EUR metinį mokestį galite prisijungti prie Praia D'El Rey ir Vakarų uolų. Tarp šių dviejų kursų yra Royal Óbidos, kur šiuo metu vyksta Europos turas.
Iki Lisabonos automobiliu nuvažiuosite vos per valandą, o iki viduramžių Obidoso miesto – tik 10 minučių.
Kad būtų aišku, tai nėra investicinis pirkimas. Pirkau čia, nes yra didelė vertė ir galiu mėgautis aukščiausios klasės gyvenimo būdu, kuris tiesiog neatsispindi kainoje.
Ieškodami užsienyje galite rasti vietą, kurioje mėgstate leisti laiką ir kur galite sutaupyti daug pinigų. Pavyzdžiui, dabar yra puikus metas įsigyti namą Europoje... nesvarbu, koks jūsų biudžetas. Galite turėti istorinį akmeninį namą seno amžiaus nualintame kaime už mažiau nei 40 000 USD arba slenkantį seną dvarą su hektarais žemės už mažiau nei 150 000 USD... kotedžus su vaizdu į vandenyną... užrakinti ir palikti apartamentus...
Pasiimkite šį paprastą kaimą namo Andalūzijoje, Ispanijoje nurodyta tik už 68 500 eurų (84 304 USD) . Beveik pusiaukelėje tarp istorinių Kordobos ir Malagos miestų, Rutės miestelyje, šis vieno miegamojo ir vieno vonios kambario namas yra ideali vieta pabėgti ramioje vietoje, tačiau vos už valandos kelio automobiliu galima nuvykti į du triukšmingus miestus. bet kuria kryptimi.
Šis gražus dviejų miegamųjų ir vieno vonios kotedžas su vaizdu į Son-Sonnette slėnį pietvakarių Prancūzijoje yra vos už 77 000 eurų (94 773 USD).
Jame yra atviro išplanavimo svetainė su charakteringomis medinių sijų lubomis. Lauke yra visiškai aptvertas sodas, dengta terasa su įmontuota kepsnine ir tvartas, kurį būtų galima paversti nameliu. Jis įsikūręs mažame kaimelyje, bet kaimas ir jo kepyklėlė, barai ir restoranai yra vos kelios minutės kelio automobiliu.
Turėkite šį prancūzišką dviejų miegamųjų kotedžą tik 77 000 eurų (94 773 USD ).
Europą ištiko krizė, o kai kurios trapios žemyno ekonomikos išgyvena tikrą bėdą. Ir mūsų galimybės rasti motyvuotus pardavėjus kasdien gerėja.
Yra ir spyris. Esame istoriškai žemų palūkanų normų laikotarpiu. Pinigai niekada nebuvo pigesni, o kai kurie Europos bankai skolins užsieniečiams... kai kuriais atvejais net 80 proc. Dabar įsivaizduokite, kad perkate tą išsvajotą istorinį namą su banko finansavimu ir turite jį vos už kelis šimtus dolerių per mėnesį... tai visiškai įmanoma.
Tai taip pat verta apsvarstyti, kai galvojate apie savo biudžetą... turint dosnų finansavimą, Prancūzijos pilis už 350 000 USD ar net 600 000 USD dabar gali būti labiau pagrįstas pasiūlymas...
Pavyzdžiui, šis kaimo dvaras vyno šalies širdyje pietvakarių Prancūzijoje kainuoja 450 000 eurų (553 869 USD). Jame yra keturi miegamieji, pusė hektaro su siena aptvertu sodu ir net trijų miegamųjų svečių namai.
Padidinkite savo biudžetą ir patirsite tikrai naujo lygio dvarus, vilas ir rūmus. Šis prancūziškas dvaras su svečių namais ir siena aptvertu sodu yra jūsų už 553 869 USD.
Atkreipkite dėmesį, kad aš asmeniškai nemačiau ir neatlikau deramo patikrinimo dėl jokių nekilnojamųjų turtų, į kuriuos čia pateikiau nuorodas. Kaip visada, jūs turite atlikti savo deramą patikrinimą. Siūlau juos kaip pavyzdžius, ką už pinigus galite gauti Europoje tuo metu, kai daugelyje žemyno dalių krinta kainos, o krizė sukuria pirkimo galimybes.
Jei rimtai ketinate imtis tolesnių veiksmų, pradėkite užsirašydami savo kriterijus, ko ieškote... kokių patogumų, kaip kaimiška ar, pavyzdžiui, ar arti miesto ar oro uosto.
Keleto mėnesių nuoma leis jums geriau pajusti vietą, gyvenimo būdą ir nekilnojamojo turto rinką. Tačiau net ir dabar, kol kelionės yra ribotos, daug parengiamųjų darbų galite atlikti internetu, kad pasiruošę veikti, kai atsidarys kelionės.
Jūsų komentarai ir klausimai
Ar galite papasakoti apie artėjančią Playa del Carmen progą?
Shawn sako : Įmonė, kurioje dirbu, turi 140 biurų visame pasaulyje; jau stengėmės vis dažniau žmonėms leisti dirbti nuotoliniu būdu, kad sumažintume biuro išlaidas, tačiau COVID vadovybė leido sutaupyti sąnaudas nuolat mažindama nekilnojamąjį turtą. Darbo namuose variantai išliks.
Šeštadienį vykstu į Playa del Carmen apžiūrėti nekilnojamojo turto. Viename iš jūsų vaizdo įrašų buvo paminėta būsima plėtra Plaja. Ar turite kokios nors informacijos apie tai, ar žinote, kada ta informacija bus pateikta? Aš gyvensiu ten mažiausiai mėnesį ir galiu nuvykti į Medeljiną apžiūrėti ten esančių objektų.
Ronanas sako: Sveikas Šonai. Manau, kad jūs važiuojate į Plaja del Karmeną, kad atliktumėte bandomąjį važiavimą kaip nuotolinio darbo vietą? Tai puiki vieta pradėti. Tiesą sakant, patogumo, prieinamumo, mažų sąnaudų ir stulbinančios Karibų jūros pakrantės derinys daugelį Meksikos Riviera Maya miestų paverčia neįtikėtinai populiaria nepririštų nuotolinių darbuotojų vieta ir tikiuosi, kad ši tendencija išliks ir ateinančiais metais.
Esu netoli nuo labai įdomaus sandorio Playa del Carmen mieste LAIŠKAS narių artimiausiomis savaitėmis. Sekite įspėjimus.
Ar saugu gyventi Urugvajuje amerikiečiams?
Paulius sako: Sveiki, Ronanai, aš ieškosiu kitos šalies, į kurią galėčiau persikelti maždaug po metų ar dvejų. Atrodo, kad pagal toliau [vakar] nurodytus skaičius Portugalija gali nepatekti į mano kainų diapazoną. Manau, kad Urugvajus man būtų labiau prieinamas. Ar saugi šalis amerikiečiui gyventi nuolat?
Ronanas sako: Labas Paulai. Nekilnojamas turtas Portugalijoje neviršija daugumos biudžetų, jei ieškote tinkamoje vietoje. Pavyzdžiui, kalvų miesteliuose prie rytinės Portugalijos sienos galite pasiimti būstą už gerokai mažiau nei 100 000 eurų. Tačiau, jei planuojate gauti auksinę vizą, turėsite išleisti mažiausiai 280 000 € – tai gali būti jūsų nurodytas apribojimas.
Kalbant apie Urugvajų, taip, jis neįtikėtinai saugu. Tiesą sakant, dažnai pastebiu, kad tai viena iš nedaugelio vietų pasaulyje, kur vis dar dažnai matote autostopus kelio pusėje. Tai tokia vieta, kur kaimo žmonės palieka atrakintas duris. Žmonės nepaprastai draugiški, svetingi ir atsipalaidavę.
Susisiekite su Ronan Instagramas arba Facebook