At Tarptautinis gyvenimas , visada rekomenduojame prieš perkant išsinuomoti. Prieš skirdami pinigų namui ar butui naujoje vietoje, palaukite kurį laiką ir pažiūrėkite, ar tai atitinka jūsų poreikius. Tai ypač aktualu Ekvadore, kur galima rinktis iš daugybės klimato, kraštovaizdžių ir gyvenimo būdo.
Ten rasite daugybę svetainių, kuriose reklamuojama trumpalaikė nuoma atostogoms, tačiau kainos gali būti klaidinančiai didelės. Vis dėlto tai yra gera vieta pajusti kainas tose srityse, kurias svarstote, ir jos gali būti naudingos rezervuojant preliminarias „žvalgybines“ keliones.
Kaip rasti ilgalaikę nuomą Ekvadore
Vis daugiau nekilnojamojo turto įmonių Ekvadore taip pat valdo nuomojamą turtą. Investuotojai perka nekilnojamąjį turtą dabar, o tai reiškia, kad po kelerių metų išeis į pensiją. Iki tol jie mieliau juos nuomoja kaip pajamų šaltinį. Tai labai įprasta Ekvadoro pakrantėje, kur daugelis vietinių ekvadoriečių taip pat turi atostogų namus, kuriuos didžiąją metų dalį nuomojasi.
Slaptoji vietinių laikraščių svetainių skiltis taip pat yra geras šaltinis (ypač norint sužinoti kainas). Tačiau nebent laisvai kalbate ta kalba, nerekomenduotume daug rašyti el. laiškų pirmyn ir atgal prieš pat apsilankymą. Niekada nesiųskite pinigų, kad rezervuotumėte nematytą nuomos svetainę – per daug dalykų gali suklysti.
Geriau iš anksto pasidomėti ir atlikti išsamų patikrinimą, kad atvykę būtumėte pasiruošę maksimaliai išnaudoti savo laiką. Užsisakykite viešbutį ar svečių namus kelioms dienoms, tada tyrinėkite. Apsidairykite, kad suprastumėte, kokiame rajone norite gyventi ir kokio tipo būsto jums reikia (namas ar butas, miegamųjų skaičius, baseinas ar kitos specifikacijos). Atkreipkite dėmesį į artumą iki bakalėjos parduotuvių, vaistinių, bankų ir kitų išteklių, kurių jums gali prireikti.
Būtinai susisiekite su emigrantais ir vietiniais gyventojais ir paklauskite jų, ar jie žino nuomojamų vietų. Daugumoje didelių miestų yra gerai žinomų emigrantų susitikimų vietų, kuriose dažnai rasite bendruomenės skelbimų lentas su nekilnojamojo turto skelbimais, pavėžėjimo pastabomis ir kt. Socialinė žiniasklaida taip pat yra gera vieta įsiveržti į rinką – pavyzdžiui, dauguma Ekvadoro bendruomenių turi emigrantų „Facebook“ grupes.
Kita strategija, kaip rasti gerą nuomą, yra tiesiog pasivaikščioti jums patraukliausia vieta ir ieškoti Se Renta, Se Arrienda arba Se Alquila („nuomojama“) ženklų ir paskambinti ant jų nurodytais telefono numeriais. Jei gerai nemokate ispanų kalbos, paprastai galite rasti vietinių vertėjų, kurie padės už 8–10 USD per valandą.
Suradę norimą vietą, svarbu atlikti nuodugnią apžiūrą. Įsitikinkite, kad nėra problemų su grindimis, durimis, langais, elektros įranga ar prietaisais. Atminkite, kad dauguma nuomojamų patalpų yra be baldų, o tai ne tik reiškia, kad nėra baldų, bet ir virtuvės prietaisų, todėl suplanuokite šį papildomų išlaidų elementą savo biudžete. Nebijokite užduoti klausimų.
Tada kalbėkite apie kainą ir niekada nebijokite derėtis. Tikriausiai jūsų bus paprašyta sumokėti užstatą ir pirmojo ir (arba) paskutinio mėnesio nuomos mokestį. Dėl to taip pat galima derėtis, ypač dėl mokėjimo sąlygų, jei negalite sugalvoti visų iš karto. Rekomenduojama sudaryti rašytinę sutartį jūsų viešnagės trukmei. Paprašykite dokumento išversti, jei nekalbate laisvai ispanų kalba. Gera idėja, kad advokatas (nepriklausomas nuo savininko advokato) jį peržiūrėtų jūsų vardu. Atminkite, kad Ekvadore sutartis nėra teisiškai privaloma, nebent ji sudaryta ispanų kalba ir patvirtinta notaro. Supraskite savo teises ir pareigas ir išsakykite bet kokius rūpesčius. (Įsitikinkite, kad žinote, kas yra atsakingas už komunalinių paslaugų, telefono, interneto ir kabelinės televizijos sąskaitų apmokėjimą – paprastai ši našta tenka nuomininkui.)
Prisijungę prie punktyrinės linijos, įsikelkite, išpakuokite ir pradėkite džiaugtis naujais namais.
Kur išsinuomoti Ekvadore
Štai keletas šiuo metu Ekvadore nuomojamų patalpų pavyzdžių.
Cotacachi:
Neseniai lankantis Cotacachi mieste, šis butas buvo reklamuojamas ant sumuštinių parduotuvės durų: keturių miegamųjų, dviejų vonios kambarių, svetainės, valgomojo ir virtuvės Kotakačio centre galima įsigyti už 250 USD per mėnesį.
Įtraukta į sąrašą mls-ekvadoras svetainė yra namas Cotacachi mieste, kuriame yra trys miegamieji ir du vonios kambariai. Iš šio viešbučio atsiveria miesto ir kalnų vaizdai. Gyvenamasis plotas yra 1 399 kvadratinių pėdų ir yra įrengtas. Į šį turtą įeina maišytuvas, džiovintuvas, šaldiklis, mikrobangų krosnelė, orkaitė, šaldytuvas, viryklė ir skalbimo mašina. Jo kaina yra 620 USD per mėnesį.
Kitas:
Jei gyvenimas didmiestyje labiau patinka jūsų skoniui, sostinė Kitas siūlo daugybę nuomos galimybių. Pavyzdžiui, taupūs žmonės gali apsigyventi dviejų miegamųjų, vieno vonios kambario neįrengtame bute Karselano rajone tik už 300 USD per mėnesį, o emigrantas, ieškantis daug vietos prabangiame Gonzalo Suarez skyriuje, gali nuspręsti išleisti 1 200 USD už mėnesį 2000 kvadratinių pėdų, keturių miegamųjų, trijų vonios kambarių prabangiame bute su nuostabiu vaizdu į kalnus ir miestą.
Baseinas:
Populiari emigrantų vieta Cuenca yra nuomininkų rojus. Rinkoje galima rinktis iš daugybės namų ir butų.
Šiuo metu jūsų nauji namai gali laukti jūsų El Centro. Šie studijos tipo apartamentai, esantys priešais San Francisco aikštę, puikiai tinka norintiems apžiūrėti Kuenką. Vos už kelių kvartalų nuo Parque Calderon, Plaza de Flores, įvairių restoranų, kavinių ir muziejų, vieta yra neprilygstama. Visi langai nukreipti į Santuario Mariano vidinį kiemą, tai yra tyliausias butas, kurį rasite visame istoriniame rajone. Siūloma pilnai įrengta su visais komunaliniais patogumais ir internetu, ši studija yra absoliuti pavogta. Galimas trumpalaikis arba ilgalaikis už 500 USD per mėnesį.
Jei jums labiau patinka namas, Cuenca taip pat turi daug ką pasiūlyti, pavyzdžiui, žavingą dviejų aukštų namą vos už kelių kvartalų nuo Kalderono parko. Jame yra lauko terasa iš užpakalinio miegamojo, malonus uždaras sodas ir lauko kepsninės terasa. Namas pasižymi kaimiškomis plytelėmis ir kietmedžio grindimis, gražia kietmedžio spintele ir abiejuose aukštuose yra židiniai. Viršutiniame aukšte yra trys miegamieji, pirmame aukšte yra tarnaitės kambarys ir atskiras biuras su rašomuoju stalu. Visuose miegamuosiuose yra atskiras vonios kambarys. Namas turi signalizaciją, pilnai įrengtas, įskaitant patalynę ir patalynę, skalbimo mašiną-džiovyklę ir dvi automobilių stovėjimo vietas. Į nuomą įeina komunalinės paslaugos, CATV ir internetas – tik už 890 USD per mėnesį.
Salinas:
Populiariausias paplūdimio kurortas Ekvadore, pietinėje pakrantėje esantis Salinas, taip pat turi daugybę skirtingų pasirinkimų nuomininkui. Čia kainos skiriasi priklausomai nuo metų laiko, kai apsiperkate, ir nuo atstumo iki paplūdimio.
Čia yra gražus rekonstruotas apartamentų namas, kuris yra keturi kvartalai nuo Chipipe paplūdimio (paplūdimys šalia Salinas paplūdimio). Jame yra trys miegamieji su padalintais oro kondicionieriais, erdvi spinta, trys vonios kambariai (vienas svečias), skalbykla su skalbimo mašina ir džiovykle bei didelė virtuvė. Pastate yra baseinas ir privati apsauga. Mokesčiai už butą yra įskaičiuoti į kainą, o jei išsinuomojate visus metus, jis priklauso jums už 550 USD.
Netgi gyventi paplūdimyje galima su nedideliu biudžetu. Yra įrengtas dviejų miegamųjų ir dviejų vonios kambarių turtas viename iš naujausių Salinas vandenyno apartamentų, kuriuos galima įsigyti už 700 USD per mėnesį. Į šią kainą įskaičiuoti HOA mokesčiai, vanduo ir elektra bei visapusis daugelio patogumų naudojimas.
Pamirškite:
Manta yra puiki vieta tiems, kurie nori patekti į paplūdimius, bet vis tiek nori būti mieste. Šiuose vieno miegamojo apartamentuose rasite geriausius iš abiejų pasaulių – miesto centre, tačiau keli žingsniai nuo populiaraus Murcielago paplūdimio. Naujame pastate yra sūkurinė vonia ir baseinas, o jūsų bute yra balkonas su vaizdu į paplūdimį ir vandenyną. Jo kaina yra 700 USD per mėnesį.
Olonas:
Mažo kaimelio paplūdimio gyvenimą galima rasti ramiame žvejų miestelyje Olón, į šiaurę nuo Montañita.
Įsivaizduokite, kad atsipalaiduojate keturių miegamųjų, dviejų vonios kambarių namuose su didžiuliu kiemu ir lauko virtuvės zona, vos kelios minutės pėsčiomis nuo septynių mylių Olón paplūdimio. Tai ne tik svajonė, kad namai gali būti jūsų už 550 USD per mėnesį.