©iStock.com/Damocean
Įsivaizduokite, kad kiekvieną dieną atsibundate vidury vešlių, nepaliestų džiunglių – arba žaliuojančių kaimiškos Europos kaimo kalvos – apsuptas paukščių čiulbėjimo, o ne miesto eismo. Kelionė į darbą ir atgal yra trumpas pėsčiomis iki priekinės verandos, kur mėgaujatės rytine kava prie gamtos slenksčio... o vienintelis „šefas“ esate jūs. Tai taip ramu, kad lengva pamiršti, kad esate sparčiai augančios pasaulinės pramonės dalis.
Viso pasaulio šalyse emigrantai atrado džiaugsmą ir pelną, kurį teikia ekologinis namelis. Jie naudojasi augančia ekologinio turizmo tendencija, kad finansuotų savo ramų, gamtos kupiną gyvenimą užsienyje – ir atrado keletą įperkamiausių, kvapą gniaužiančių vietų, kur tai padaryti.
Gamtos mylėtojai atranda džiaugsmo ir pajamų ekolodžiuose
Alanas ir Colleen Springai persikėlė iš Floridos į mažą šalį Belizas 2002 m. ieškodamas nuotykių ir geresnio gyvenimo būdo. „Prieš kelerius metus praleidome medaus mėnesį Belize ir įsimylėjome čia esančią gamtą ir žmones“, – sako Colleen.
Alanas, privačios tyrimų įmonės savininkas, ir Colleen, buvusi specialiojo ugdymo mokytoja ir mokyklos administratorė, Belizo džiunglėse nusipirko apleistą fermą 105 akrų žemėse. Jie nebuvo tikri, ką su juo daryti, ir iš pradžių norėjo įkurti citrusinių vaisių ūkį.
„Kai įleidome mažus mažyčius medelius į žemę, pagalvojome: „Gerai, ką darysime ateinančius penkerius–šešerius metus, kol šie medžiai suaugs?“ – aiškina Colleen. „Taigi mums kilo tvaraus namelio idėja, kurią atidarėme 2007 m.
Vieta buvo tobula: tik penkios mylios nuo San Ignacio, populiaraus Cayo rajono turizmo centro. „Esame Macal upės slėnyje, vakarinėje Belizo dalyje, sezoniniuose atogrąžų miškuose. Didžiąją metų dalį sulaukiame trumpalaikio lietaus arba nakties perkūnijos ir daug saulės. Taigi viskas žalia ir sodru, apsupta džiunglių kalvų. Tylu, aplink yra daugybė gyvūnų ir paukščių.
Šiandien poros „Table Rock Jungle Lodge“ yra vienas žinomiausių mažų viešbučių Belize. (2016 m. jis gavo „TripAdvisor Travellers' Choice“ apdovanojimą.) O gyvenimo būdas, kurį jiems suteikia namelis, yra labai patogus.
„Mūsų tikslas buvo sukurti verslą, kuris leistų mums gražiai gyventi Belize, ir mums pavyko tai padaryti“, – sako Colleen. „Mes neturime daug grynųjų, bet jie atsiperka už mūsų mėgstamą gyvenimo būdą. Gyvendami čia, savo 5 metų sūnui Samueliui galime samdyti auklę visu etatu ir namų tvarkytoją, ko JAV niekada negalėtume sau leisti. Mes gyvename nuostabiame 105 ha žemės su nuostabiais kaimynais ir draugais. Nėra nieko geriau už tai“.
Ecolodge: auganti rinka
Ekolodžai yra tam tikra niša turizmo sektoriuje. Paprastai jie yra tose vietose, kurios yra nutolusiose nuo kelio ir yra skirtos turistams, ieškantiems į gamtą orientuotų, aplinką tausojančių atostogų. Kadangi jie yra kaime ar laukinėse vietovėse, kur gali būti mažai patogumų, jie paprastai teikia daugiau nei tik apgyvendinimą. Daugelyje jų yra restoranas (su vietoje užaugintu maistu), dauguma jų siūlo įvairius užsiėmimus, ekskursijas ir kitą veiklą, kuri išnaudoja vietos kultūrą ir reljefą... ir suteikia savininkams įvairių pajamų šaltinių.
JT Pasaulio turizmo organizacijos duomenimis, gamtos turizmas jau sudaro 20% viso tarptautinio turizmo ir nuolat auga. Vis dažniau turistai, ypač tūkstantmečiai, ieško autentiškesnių kelionių įspūdžių ir nori gyventi kaip vietiniai, o ne praleisti atostogas lankydami tradicines turistų lankomas vietas.
„Sveika gyvensena ir dekompresija nuo per greitai besikeičiančio pasaulio dabar yra jaunesnės kartos prioritetai, o tai gerai žada ekologinių namų, jogos centrų ir permakultūros ūkių ateičiai“, – sako Shadas Qudsi, vadovaujantis ekologui Gvatemaloje.
Ekologinis turizmas yra viena iš kelių nišinių turizmo rinkų, patenkančių į bendrą „atsakingo“ turizmo antraštę. Ir jie sudaro augantį rinkos segmentą. Pasaulio kelionių ir turizmo tarybos duomenimis, šiandien atsakingas turizmas lenkia kelionių pramonės augimą apskritai, kuris ateinantį dešimtmetį turėtų išaugti 4 % per metus.
Ekolodžai turi potencialo viso pasaulio šalyse; iš esmės, bet kuri vieta, kuri siūlo patrauklią gamtos aplinką ir yra pasiekiama transportu. Tačiau didžiausios galimybės yra besivystančiose šalyse, kur ekoturizmas mato didžiausią naudą. Šiose šalyse tradiciniai atostogų patogumai, tokie kaip penkių žvaigždučių viešbučiai, prabangūs SPA centrai, gurmaniški restoranai ir muziejai, gali būti menki, tačiau egzotiškos laukinės gamtos ir palyginti nepaliestos gamtos yra gausu. Ir vis dažniau to siekia įtempti Pirmojo pasaulio turistai.
Ar tau tinka Ecolodge?
Ekolodžo įkūrimas ir eksploatavimas pritraukia nuotykių trokštančius emigrantus, kurie patys nori gyventi arti gamtos. Daugelis jų jau domisi tvarumu, ekologiniu ūkininkavimu arba gyvenimu ne tinkle – visi tikslai, kuriuos lengviau pasiekti ne įprastu keliu. Ir jie perkelia tas idėjas į savo kuriamus ekolodus. Skirtingai nuo tradicinių nakvynės su pusryčiais namų, prabangių užeigų ar kitų apgyvendinimo vietų, kurias galima rasti kaimo vietovėse, ekologiniai namai linkę stumti tvarumą. Jie statomi iš antrinių žaliavų, įrengiami saulės baterijų skydai ir kompostavimo tualetai arba kuriami ekologiški sodai, kuriuose aptarnaujami restoranai.
Elizabeth Perkins ir Hansas Grootas – ji yra iš JAV, o jis – iš Nyderlandų – aistringai rūpinasi aplinkos apsauga ir tai įtraukė į savo verslą. Italija , Lavanda Blu, nuo pat pradžių.
„Daugelis naudotų medžiagų buvo rasta arba buvo lemta išmesti dėl trūkumų. Mes juos tiesiog pakeitėme“, – apie jų namo renovaciją pasakoja Elizabeth. Jie taip pat pasodino tūkstančius augalų ir medžių, kad atkurtų žemę, kuri, jų teigimu, buvo nederlinga ir pervargusi, atstatydami namą.
Šiandien jie turi gražius gėlių sodus, daržovių sodus, produktyvias alyvmedžių giraites ir levandų laukus, kurie suteikia jų užeigos pavadinimą. Viskas, ką jie užaugina, yra sertifikuota ekologiška, be pesticidų ar cheminių junginių.
Daugeliui, vadovaujančių ekologiniams namams, ekoturizmo dalis yra labiau susijusi su gyvenimo būdu, o ne su pinigų uždirbimu. „Turėjome viziją, kur norime būti, ir žinojome, kad norime atsiriboti nuo tinklo“, – sako Betti Sachs. Ji ir jos buvęs vyras (kuris vis dar yra jos verslo partneris) 1996 m. atidarė savo ekologinį namelį Casa Mojanda netoli Otavalo, Ekvadore. „Galų gale pasirinkome vietą, nes ji buvo tokia graži ir kaimiška. Laimei, jis pasirodė netoli Otavalo miestelio, kurį abu mylėjome.
„Niekada nesiėmėme šio verslo norėdami užsidirbti pinigų“, – sako Betti. „Į tai įsitraukėme, nes buvome įsipareigoję tam, ką darome, ir galėjome atlikti daug bendruomenės darbų. Mes galėjome padėti įsteigti vietinę sveikatos kliniką, kuri vis dar veikia, ir daugiau nei dešimtmetį vadovavome mokyklai. Dėl šios priežasties mes pasirinkome Ekvadorą; tai nebuvo tam, kad praturtėtų. Bet mums pasisekė, kad jaučiamės patogiai ir galime čia auginti savo dvi dukras.
„Tai gyvenimo būdas“, – sako Tomas Quesenbery. Jis ir jo žmona ekvadorietė Mariela 1998 m. nusipirko 110 akrų žemės netoli Mindo, Ekvadore, atogrąžų vietovės, garsėjančios vešliais debesų miškais, turtinga laukine gamta ir puikia turizmo infrastruktūra. Šiandien jie toje žemėje vadovauja „El Monte Sustainable Lodge“. „Mes neuždirbame daug pinigų... tiek, kad galėtume čia gyventi ir kasmet aplankyti valstijas. Mes neturime vaikų, todėl mūsų išlaidos yra gana mažos. Jo patarimas kitiems, besidomintiems ekolodo valdymu: „Darykite tai ne norėdami užsidirbti pinigų, o dėl meilės savo gyvenimo būdui. Jei jums patinka gyventi gamtoje ir [esate] aistringas savo verslui, galiausiai gali atsirasti pinigų.
Ši svajonių lauko filosofija gali atrodyti labiau idealistinė nei praktiška... tačiau daugeliu atvejų ekolodžių savininkai teigia, kad pirmaisiais verslo metais uždirbo pelno... ir toliau sėkmingai dirba. Darydamas gera darosi gerai? Tai abipusiai naudinga.
Vieta, vieta
Neįprastos vietovės paprastai siūlo mažesnes pragyvenimo ir žemės ar nuosavybės išlaidas, o tai gali reikšti mažesnes paleidimo ir veiklos išlaidas. Tačiau ne visos vietos yra lygios. Sėkmingi ekologiniai namai yra vietovėse, kuriose yra nuostabus gamtos grožis... tačiau savininkai taip pat buvo išmintingi siūlydami įvairią veiklą ir paslaugas, kurios paverčia jų namelius į savarankiškas paskirties vietas.
Shadas, kuris vasarą užaugo dirbdamas savo šeimos komerciniame ūkyje, norėjo gyventi vietoje, kur galėtų užsiauginti savo maisto ir tuo mėgautis. 2009 m. jis paliko darbą biure ir su žmona Colleen išvyko į Gvatemalą. Ten, prie gražaus ir populiaraus Atitlan ežero, jie nusipirko 2,2 akrų žemės, kad galėtų įgyvendinti savo svajonę apie permakultūrinį ūkininkavimą (tvarų ūkininkavimą, kuris sumažina poveikį aplinkai) ir gimė Atitlán Organics.
Nuo tada Shadas ir jo komanda dirbo žemę, kad sukurtų pelningą ekologinės permakultūros ūkį. Jie taip pat pastatė „Bambú“ svečių namus, iš kurių atsiveria ežero ir aplinkinių ugnikalnių vaizdai, saulės karšto vandens dušai, belaidis internetas, virtuvė ir restoranas „nuo ūkio iki stalo“, kuriame tiekiamas maistas iš jų ūkio.
Shadas paįvairina savo pajamų srautą naudodamas savo permakultūros ūkį. Bambú svečių namų restorane jis ne tik naudoja maistą iš savo ūkio, bet ir parduoda savo produktus vietiniame turguje. Rinka tarnauja kaip savaitinis socialinis emigrantų bendruomenės renginys, teikiantis tiek pajamų, tiek nemokamas jo produktų reklamavimas.
Be to, jis rengia seminarus apie permakultūrinį ūkininkavimą ir natūralią statybą, kurie pasirodė populiarūs ir sėkmingi. Jų kaina svyruoja nuo 399 USD už savaitę trunkantį Permakultūros įvado kursą iki 1 250 USD už 90 ir daugiau valandų trunkantį permakultūros dizaino sertifikatą. Pastarasis kursas sutraukė daugiau nei 26 žmones iš 10 skirtingų šalių, kai jis paskutinį kartą jį siūlė. (Jei norite susitepti rankas ir sužinoti daugiau apie savo permakultūros sodo kūrimą, Shad siūlo vieno mėnesio pameistrystę permakultūros ūkininkavimo srityje. Tai 895 USD už kursus ir apgyvendinimą viešnagės metu. Daugiau sužinoti galite čia .)
„Genesis Eco Oasis“ ( www. genesisretreat.com ), Meksikos Jukatano pusiasalyje, yra ekologinė, atsitraukimo ir gamtos apsaugos teritorija, kurioje daugiausia naudojami tvarūs ištekliai, o beveik viskas pakartotinai naudojama, persodinama ir kompostuojama. Tačiau jame taip pat naudojami archeologiniai griuvėsiai ir turtinga majų kultūra, įtraukiant juos į namelį.
Namelį įkūrė kanadietis Lee Christie, praleidęs šešis mėnesius Meksika 1998 m., kad pašalintų stresą po šešerių metų leidėjo darbo. 2000 m. ji grįžo į vietovę, kuri ją traukė labiausiai: Jukatano pusiasalį, kuriame klesti majų kultūra. Galiausiai ji apsigyveno Ek'Balame, mažame majų kaimelyje, maždaug už dviejų valandų kelio automobiliu nuo Karmen paplūdimys . Čia 2002 m. ji nusipirko žemę, kurioje dabar yra „Genesis Eco Oasis“.
Be pajamų iš namelio ir restorano vietoje, Lee siūlo ekskursijas po gamtą ir archeologiją (mažiausiai dviems asmenims), kurių mokesčiai svyruoja nuo 2,50 USD iki 37,50 USD vienam asmeniui. Transporto ir gido mokesčiai gali būti atskiri. Lee taip pat siūlo „Down to Earth“ – trijų dienų maisto gaminimo kursus apie Maya maisto gaminimo pagrindus, kuriuose vietos bendruomenės nariai veikia kaip instruktoriai.
Savo Ecolodge rinkodara
Daugelis nusistovėjusių ekologinių namų labai priklauso nuo nuolatinių svečių ir iš lūpų į lūpas. Taip yra, pavyzdžiui, Lavanda Blu Italijoje, Casa Mojanda Ekvadore ir Genesis Eco Oasis Meksikoje ir kt.
Bet ką daryti, kai tik pradedate?
Internetas teikia nebrangią rinkodarą ir leidžia prekiauti tiek plačiai ar siaurai, kiek norite. Geras įmonės tinklalapis su informacija apie apgyvendinimo įkainius ir kitas galimas paslaugas yra būtinas. „Visada turėjome gerą svetainę su daug informacijos“, – sako Betti iš Casa Mojanda. „Žmonės tiesiog įsimyli svetainę ir atėję sako: „Oho, čia geriau nei svetainė!“
„Facebook“ ir kitos socialinės žiniasklaidos priemonės taip pat gali būti naudingos, nes daugelis „ecolodge“ įmonių turi ne tik svetainę, bet ir „Facebook“ puslapį.
„Apskritai atrodo, kad keliautojai yra labiau susiję, pasikliauja socialine žiniasklaida ir kitomis internetinėmis svetainėmis, o ne tradiciniais kelionių vadovais ir iš lūpų į lūpas“, – sako Shadas. „Dėl šios tendencijos mūsų pagrindinis rinkodaros dėmesys skiriamas Facebook, YouTube ir Instagram. Manau, kad stiprus buvimas internete yra svarbus visoms naujoms ir būsimoms kelionių verslui.
„Genesis Eco Oasis“ rinkai Lee remiasi savo svetaine, „Facebook“ ir iš lūpų į lūpas. Iš pradžių ji dirbo su plataus masto reklama, tačiau pastebėjo, kad ji pritraukia netinkamą klientų ratą: aukštakulnius avinčias moteris, kurios atvyko laukdamos keturių žvaigždučių viešbučio patirties džiunglėse. Jos atsiliepimai nukentėjo, nes daugelis svečių atvyko su lūkesčiais, kurie nepasiteisino.
Šiandien jos svetainė užpildyta ryškiais namelio ir apylinkių vaizdais, kurie yra spalvingi ir viliojantys, tačiau taip pat aiškiai parodo, kad tai nėra poilsis kurorte. O po 15 metų ji taip pat sukūrė tvirtą sugrįžtančių svečių bazę, kuri mielai rekomenduoja „Genesis“ bendramintiems draugams.
Kai kurie seniai įsitvirtinę ekologiniai namai, pvz., Casa Mojanda, reguliariai pateikiami vietovės vadovuose ir tokiu būdu gauna nemokamą reklamą. Ir Freya Kampote, Kambodža , siūlo savo kambarius per internetinius užsakymo variklius. Šie varikliai – Booking.com ir panašiai – ima iš nakvynės namų savininko mokestį arba tam tikrą procentą už užsakymo atlikimą, tačiau gali suteikti platų objektų apžiūrą. Freya pastebėjo, kad jos užimtumas padidėjo nuo tada, kai naudojosi rezervavimo varikliais.
Leidimai ir dokumentai: Ecolodge nustatymas
Konkretūs dokumentai ir leidimai, kurių jums prireiks norint sukurti ekolodžą, priklausys nuo to, kur planuojate steigti verslą. Ir jie gali skirtis ne tik pagal šalį, bet net ir pagal regioną, ypač jei būsite saugomuose regionuose, pavyzdžiui, biosferose, debesų miškuose ir pan., ar šalia jų.
Tačiau čia yra keletas bendrų gairių, kurių reikia atsiminti:
- Jums reikės šalies mokesčių mokėtojo numerio, taip pat leidimo vykdyti veiklą. Jums gali prireikti specialių turizmo leidimų ir, jei turite restoraną vietoje, maisto licencijos ir patikrinimų.
- Jums gali tekti pateikti mokesčius kas mėnesį, todėl būtinai susiraskite gerą buhalterį, kuris jums padės tai padaryti. Be to, turėtumėte turėti patikimą šalies teisininką, kuris padėtų jums įsteigti verslą ir tvarkyti visus dokumentus. Jei kuriate verslą šalyje, kurioje nemokate vietinės kalbos, ypač svarbu turėti patikimą teisininką, kuris veiktų už jus.
