Kai mano vyras Bryanas ir aš pirmą kartą persikėlė į Italiją , mums labai pasisekė, nes čia turėjome draugų, kurie pasiūlė mums keletą mėnesių naudotis savo paplūdimio nameliu pakrantės mieste Anzio.
Žinojome, kad tai laikina, o ne ten, kur norėtume nusileisti ilgam laikui, bet tai labai palengvino gyvenimą, kol dirbome būtinus darbus. biurokratija .
Išklausę intensyvius kalbos kursus nuostabiame Ascoli Piceno mieste, nusprendėme, kad tai bus puiki vieta įsikurti ir vadintis namais. Bet kaip rasti nuomą? Toks buvo klausimas…
Ieškojome internete ir lankėmės vietinėje nuomos agentūroje, bet abu radome tuščius.
Interneto sąrašai nepatenka į mūsų kainų diapazoną, o nuomos agentūra norėjo mažiausiai dvejų metų sutarties ir neįtikėtinos sumos išankstinio užstato. Taigi, mes išėjome į gatves, klajodami akmenimis grįstomis juostomis Senamiestis (centro rajonas) ir skambinti telefonų numeriais, nurodytais nuomai (nuomojama) ant durų pritvirtintos lentelės.
Vos kelios minutės nuo pagrindinių aikštės, ramioje gatvelėje esančiame 300 metų senumo pastate radome įrengtą butą su geriausiais šeimininkais, kokius tik galėjome įsivaizduoti.
Jie pakvietė mus pasimėgauti kepsnine savo kaimiškame name taverna , palydėti juos į kaimo turtą skinti vaisių iš savo sodo ir padėjo mums sutvarkyti dokumentus dėl rezidencijos.
Mums taip pasisekė juos radę ir išmokome svarbią pamoką: In Italija , dažnai kalbama apie atkaklumą arba tai, ką pažįstate. Arba abu.
Tačiau tai buvo daugiau nei prieš dešimtmetį, o dabar yra daug daugiau galimybių.
Daugėjant internetinių portalų ir vis dažniau pasitaikius trumpalaikei nuomai, jei nenorite įsipareigoti nuomos dvejiems ar ketveriems metams, jums pasisekė. Tradicinės nuomos agentūros vis dar yra skirtos tiems, kurie nori ilgalaikių įsipareigojimų, tačiau daugelis nekilnojamojo turto biurų dabar siūlo ir trumpalaikę nuomą.
Nuomos sutarčių rūšys
Yra keletas nuomos ir nuomos variantų – nuo ilgalaikių, kurie gali būti automatiškai pratęsiami, iki trumpalaikių, neoficialių susitarimų. Tai priklauso nuo jūsų situacijos, kuri jums geriausia.
The įprastinė nuomos sutartis yra labai populiarus tarp italų, nes nuomininkams suteikia daugiau stabilumo ir ilgalaikių teisių. Jis dažnai vadinamas keturi plius keturi, o tai reiškia, kad sutarties terminas yra ketveri metai ir gali būti automatiškai pratęstas dar ketveriems metams, nebent nuomininkas arba savininkas pakankamai įspėja apie sutarties nutraukimą (dažnai šešis mėnesius).
Savininkas ir nuomininkas kartu nustato sąlygas ir įsipareigojimus bei išlaidas kiekvienai šaliai. Dažnai jie nėra įrengti.
The sutarta nuomos sutartis (taip pat kartais vadinamas konkordatas ).
Ji nėra tokia derybinė, kaip kitų tipų sutartys, ir pirmiausia (nors ir ne tik) naudojama didesniuose miestuose.
The trumpalaikis sutartis tampa daug dažnesnė ir yra ypač geras pasirinkimas naujiems emigrantai kurie vis dar sprendžia, kur nori būti, arba perka ir (arba) atnaujina nekilnojamąjį turtą.
Taip pat vadinamas trumpa nuoma arba išankstinė sutartis (sutartys su nustatyta nutraukimu), tai leidžia sutarties terminą nuo šešių iki 18 mėnesių. Sutartis negali būti pratęsta.
Tiesioginės derybos su savininku suteikia daugiau lankstumo dėl sutarties trukmės; daugelis dabar nori nuomotis vieneriems metams.
Įprastos privačios, trumpalaikės nuomos sutartys. Internete rasite sąrašus, kuriuos nuomoja savininkas, ir ženklus, pritvirtintus prie durų visame mieste. Tačiau būtų protinga, kad advokatas ar agentas peržvelgtų bet kokią sutartį prieš pasirašant.
Kur rasti nuomą
Dabar yra daug internetinių galimybių trumpalaikei ir ilgalaikei nuomai. Daugeliui, kurie tik pradeda veiklą Italijoje, gali būti geriau, jei norite išbandyti vietą trumpiau, pavyzdžiui, metus, ir įsitikinti, ar ji atitinka jūsų ieškomą gyvenimo būdą, vietą ir atmosferą.
Tai taip pat suteikia galimybę pasinerti į bendruomenę, susipažinti su žmonėmis ir rasti tinkamesnių ilgalaikių pasirinkimų.
Čia yra keletas gerų išteklių per agentūras ir savininkų sąrašus.
- Mano nuoma: www.mioaffitto.it
- Privatus namas: www.casadaprivato.it
- Solo Affitti: www.soloaffitti.it
- „Bella Umbria Immobiliare“: www.bellaumbriaimmobiliare.com
- it (nacionalinė svetainė): www.immobiliare.it
- it (nacionalinė svetainė): www.casa.it
Jei jau pasirinkote konkretų miestą, taip pat galbūt norėsite pažvelgti į toje vietoje esančias maklerių svetaines, kuriose taip pat rasite nuomos paslaugas.
Nuomos pavyzdžiai
Siūlomas platus įvairių dydžių, patogumų ir stilių nuomos aksesuarų pasirinkimas – kažkas, kas atitiks kiekvieno skonį ir biudžetą. Štai keletas, kuriuos radau, būtų patrauklūs emigrantams…
Už Asyžiaus, nuostabaus viduramžių meno miestelio, yra dviejų miegamųjų, vieno vonios kambario butas su baldais mūriniame pastate, kuris yra pilies komplekso dalis. Svetainėje yra didelis mūrinis židinys, priešais sodas, ūksmingi medžiai ir jauki atmosfera. Kaina: 500 € (603 USD) per mėnesį.
Senamiesčio centre gražioje Città della Pieve, šlovingo meniško kalvų miestelio Umbrijoje netoli Toskana pasienyje, nuomojamas 1300 kvadratinių pėdų butas pačioje pagrindinėje gatvėje, lengvai pasiekiamos parduotuvės ir paslaugos.
Jame yra trys miegamieji, du vonios kambariai ir antrame aukšte su panoraminiu dengtu balkonu. Jis buvo neseniai atnaujintas, jame yra šviesus ir erdvus puikus kambarys, fantastiška atvira virtuvė, atskira skalbykla ir gražūs baldai. Kaina: 500 € (603 USD) per mėnesį.
Visai šalia Città della Pieve, užmiesčio dvare, yra restauruoti mūriniai vieno miegamojo ir vieno vonios kambario apartamentai su dengta lodžija bistro stalui, židiniu, skliautinėmis medinėmis lubomis, kaimo vaizdais ir ramybe bei bendruomenės baseinu. Kaina: 350 € (422 USD) per mėnesį.
Netoliese Arezzo , Toskanoje, visiškai atnaujintas sodybos kaimelis buvo paverstas gražiu kurortą primenančiu kompleksu, kuriame nuomojamas dviejų miegamųjų, dviejų vonios kambarių pirmame aukšte esantis namas.
Jame yra terakotos grindys, medinės lubos ir baldai. Jame yra kuruojamas sodas ir bendruomenės baseinas. Kaina: 600 EUR (724 USD) per mėnesį, įskaitant sodo ir baseino priežiūros mokesčius.