„Sambuca di Sicilia“ tapo tarptautiniu pripažinimu, kai pradėjo pardavinėti istorinius namus už 1 eurą.
CNN suklydo...
Jie pavadino šią vietą „Mažąja Amerika“, sakydami, kad į miestą nusirito „daugiausia amerikiečių banga“. Tačiau kol kas matau mažai to įrodymų.
Štai Sambuca di Sicilijoje, Sicilijos saloje, italų vis dar yra labai daug. Iš tiesų, per dvi dienas nemačiau Amerikos vėliavos ir negirdėjau nė vieno amerikietiško akcento. Automobiliai dar maži. Žmonės vis dar pusryčiams valgo pyragus. O alus vis tiek patiekiamas taurėse.
Atėjau čia ištirti CNN pretenzijos. Nuo tada, kai kalvos viršūnėje esantis Sambuca miestelis pradėjo dovanoti namus už 1 eurą, programa retai kada nebuvo iš naujienų.
Tiems iš jūsų, kurie to pasiilgote, 2019 m. Sambuca priėmė neįprastą sprendimą pradėti pardavinėti namus už šią nominalią sumažintą kainą. Idėja buvo pritraukti šviežio kraujo į miestelį, kuris daugelį metų kenčia nuo gyventojų skaičiaus mažėjimo, nes jauni gyventojai persikelia į didesnius miestus.
Siūlomi namai už 1 eurą stovi miesto istoriniame centre ir daugelį metų buvo negyvenami. Daugelis jų yra labai apleistos būklės ir reikalauja išsamios renovacijos.
Bet tai yra programos grožis. Tie, kurie pasinaudos pasiūlymu, per kelerius metus nuo pirkimo turi išleisti mažiausiai 15 000 eurų atnaujinimui.
Jie taip pat turi sumokėti 5000 eurų užstatą, kuris bus grąžintas baigus darbus.
Tai abipusiai naudinga. Pirkėjai gauna pigų būstą senoviniame Italijos miestelyje. Miestas atneša šviežio kraujo... ir pinigų.
Ir tai buvo didžiulė sėkmė. Jie ne tik pardavė originalius 16 siūlomų namų. Jie vykdė antrąjį programos turą (šį kartą namai kainavo 2 eurus), o tai buvo dar vienas išpardavimas.
Pirkėjai atvyko iš Kinijos, Rusijos ir Argentinos. Tačiau daugiausia jie atvyko iš Europos, Didžiosios Britanijos ir JAV.
Tačiau galbūt didesnę naudą miestui davė pardavimai, kuriuos jie atliko pasibaigus 1 euro pasiūlymui. Daugelis žmonių, atvykusių dėl žiniasklaidos nušvietimo apie pigius namus, buvo taip priblokšti šios vietos, kad nusipirko namą įprastoje rinkoje – jie vis dar yra itin pigūs ir, be abejo, geresnės vertės.
Susitikau su žaviu vietos meru Giuseppe Cacioppo, kuris man pasakė, kad iki šiol pardavė 150 namų, daugiausia amerikiečiams. Vakar jie čia pardavė namą. Ir dvi praėjusią savaitę.
matau, kaip tai vyksta…
Jūs atvykstate iš smalsumo. Galbūt su viltimi išsireikalauti sau 1 € būstą.
Jus žavi miesto grožis. Siauros alėjos ir smiltainio namai Arabų kvartale... arkos ir briaunoti skliautai, mažos durys ir gatvelės, papuoštos Viduržemio jūros spalvomis.
Jūs geriate žalią slėnio vaizdą iš Terrazzo Belvedere, aukščiausios miesto vietos, kur alyvmedžių giraitės ir vynuogynai sukuria užburiantį kratinį virš banguojančių kalvų…
Pane e Radici – geriausiame miesto restorane – ištiesiate juosmenį mėgaudamiesi jūros gėrybėmis ir makaronais. Ir jūs valgote Minni di Virgini, Sambucan pyragą, primenantį vietines kalvas ir užpildytą grietinėle, šokolado drožlėmis ir cukruotais moliūgais.
Tada yra vynas. Restoranai jį patieks litrais už 5 eurus. Tačiau eikite į Di Giovanna, vieną geriausių iš daugelio vietinių vyno daryklų, supančių Sambuką. Jis įsikūręs Genuardo kalno pusėje ir jam vadovauja du broliai.
Iki šiol esate parduotas dėl idėjos turėti čia namą. Nėra būsto už 1 eurą, bet ką gi, istorinį namą įprastoje rinkoje galite nusipirkti vos už 40 000 eurų. Tu parduotas…
Greita paieška Idealista.it, vienoje iš pagrindinių Italijos nekilnojamojo turto skelbimų svetainių, rodo istorinį keturių miegamųjų namą arabų kvartale už 25 000 EUR…
Visiškai renovuotas dviejų kambarių butas šalia pagrindinės gatvės už 60 000 €.
Ir penkių kambarių butas, kurį reikia šiek tiek atnaujinti už 40 000 eurų.
Dėl šių 1 € kainuojančių namų išleisite beveik tiek pat, kiek kainuoja būstas, norėdami juos atnaujinti. Geriau ką nors nusipirkti įprastoje rinkoje ir vengti papildomo darbo, kaip daugelis padarė Sambukoje.
Nufilmavau vaizdo įrašą apie miestą, kad suprastumėte, koks jis yra:
Spustelėkite norėdami pamatyti trumpą ekskursiją po Sambuca di Sicilia miestą.
Tačiau pastebėjau, kad nedaugelis žmonių, kurie čia atvyko ir nusipirko, padarė Sambuką savo nuolatiniais namais. Nemažai pastatų, kuriuos mačiau, atrodo, kad renovacija buvo pažengusi į priekį ir sustojusi – įtariu, kad sustabdyta dėl pandemijos.
Šie namai turi tam tikro nepraktiškumo. Dauguma vietinių paslaugų eina aplink miesto perimetrą, toliau nuo istorinio centro, kuris negali patenkinti didelio eismo. Ir mieste nėra pakankamai restoranų ar kavinių, kad pamaitintų jus įvairove.
Vis dėlto, Sambuca neabejotinai yra puikus regioninis šuolio taškas. Jis yra tiesiai ant Sicilijos vyno tako, kuris pastaraisiais metais įgauna tvirtą reputaciją. Tik praėjusią naktį vakarieniavau su keletu britų vyno žinovų, kurių vyno daryklos maršrutas juos atvedė.
Kultūriškai turtingas Palermo miestas, apie kurį rašiau 2019 m., yra kiek daugiau nei valanda kelio. O Sambuca yra vos 30 minučių kelio automobiliu iki kai kurių neįtikėtinų paplūdimių.
Kadangi vakar buvo virš 33 C (90 F), nuskubėjau į Porto Palo paplūdimį – itin populiarią įlanką su kreminiu minkštu smėliu ir lentiniu taku, kuriame gausu jūros gėrybių restoranų ir kavinių. Kadangi tai buvo vietinės atostogos, paplūdimys buvo per daug užimtas mano skoniui. Tačiau pavažiuokite pakrante šiek tiek žemyn ir pasieksite Le Solette, ramesnį smėlio paplūdimį tarp smėlio kopų.
Tik vienas įspėjimas. Pagrindiniai keliai per Siciliją yra priimtini, tačiau nukrypkite nuo trapios vėžės ir „keliai“ tampa interpretacijos reikalu. Jei įmanoma, laikykitės pagrindinių maršrutų ir gaukite „Google“ žemėlapių nuorodas su žiupsneliu druskos…
Nemanau, kad matėme paskutinį iš 1 € (arba 2 €) būsto pasiūlymo Sambukoje. Visame mieste vis dar yra daug istorinių pastatų, kurie atrodo apleisti. Įtariu, kad kai tik spauda išnyks, pamatysime daugiau.
Mane labiau domina jau renovuoti arba pusiau renovuoti ir nebaigti statyti namai. Turint tiek daug užsienio pirkėjų, kai kurie gali nuspręsti parduoti projektą. Apsukram pirkėjui tai gali būti puiki proga užsukti ir pigiai pasiimti jau atnaujintą istorinį namą.
Tai gali būti ne „Mažoji Amerika“, bet tai, ką čia gaunate, yra neabejotinai geriau. Pigūs namai Viduržemio jūros saulėje, kur galite pasinerti į itališką gyvenimo būdą istoriniame kaime su labai kukliu biudžetu.
Galiausiai išgirdau amerikietišką akcentą. Šalia manęs vakarienės metu sėdėjo trijų kartų šeima. Senelis atrodė italas. Jie palygino Čikagos stiliaus gilių patiekalų picą su itališka malkomis kūrenama pica. Ir vaikas spėliojo, kad vieną dieną jų namas Sambukoje bus jo…
