rytinis galas in Urugvajus didžiąją metų dalį yra rami vieta. Tada pietinio pusrutulio vasaros mėnesiais sausio ir vasario mėnesiais jis prisipildo poilsiautojų. Tūkstančiai jų.
Daugelis iš jų ten turi namą, plytų ir skiedinio investiciją, kur gali mėgautis vasara. O išmaniesiems antrieji namai Punta del Este yra plano B dalis. Štai kodėl.
Stabilumas ir saugumas
Urugvajus yra demokratiškiausia ir mažiausiai korumpuota Lotynų Amerikos šalis. Čia rasite didžiausią regiono viduriniąją klasę pagal gyventojų procentą ir kiekvieną teisėtas Urugvajaus gyventojas įgyja prieigą prie sveikatos priežiūros ir švietimo, nesijaudindamas dėl skolų.
Urugvajus yra viena saugiausių Lotynų Amerikos šalių. O Punta del Este yra viena saugiausių vietų Urugvajuje.
Aukšta gyvenimo kokybė
Jei ketinate pradėti naują gyvenimą užsienyje, eikite į gražią ir linksmą vietą. Punta yra patraukli vieta su švariais paplūdimiais, gerai prižiūrimais namais ir daugybe žalumos. Vasarą vidutinė dienos temperatūra pasiekia žemiausią 80 laipsnių F.
Nors gyventojų kaita iš vasaros į žiemą vis dar yra dramatiška, Puntos gyventojų skaičius yra didelis ir didėja. Todėl dauguma įmonių dabar dirba ištisus metus. Tai dideli, gerai aprūpinti prekybos centrai, prekybos centras su tankintuvu, visų rūšių namų apyvokos prekių ir baldų parduotuvės, naminių gyvūnėlių parduotuvės, cheminės valymo priemonės ir daugybė restoranų.
Besivystanti pramonė yra senjorų gyvenimo ir pagalbinio gyvenimo centrai. Tai gana nauja sąvoka Lotynų Amerikoje. Tačiau Urugvajuje sekasi.
Lengvas priėjimas
Jums nereikia tapti rezidentu, kad nusipirktumėte nekilnojamąjį turtą, atsidarytumėte banko sąskaitą ar praleistumėte daug laiko Punta del Este.
Lankantis Urugvajuje 90 dienų galite likti turėdami turistinę vizą, kurią už nedidelį mokestį galima pratęsti dar 90 dienų. Tai reiškia, kad paprastai galite likti 180 dienų vienu metu neišvykdami.
Emigrantai naudojasi tokia pačia apsauga kaip ir urugvajiečiai.
Jei nuspręsite tapti legaliu Urugvajaus gyventoju, reikalavimai yra pagrindiniai: parodykite, kad gyvenate Urugvajuje (taip, jūs turite gyventi Urugvajuje, kol atliksite šį procesą), įrodykite, kad turite nuolatinių pajamų, kurių pakanka išsilaikyti, ir išduokite nusikalstamos veikos patikrinimas.
Finansinis poreikis yra apie 1500 USD vienam asmeniui per mėnesį. Jei esate iš JAV, kriminalinio asmens patikrinimo reikalavimas yra FTB ataskaita.
(Pastaba: jei esate JAV pilietis, FATCA ataskaitų teikimo taisyklės įsigalioja atidarius jūsų Urugvajaus banko sąskaitą. Protinga pasamdyti patikimą gyvenamųjų namų specialistą Urugvajuje, kuris padėtų jums atlikti šį procesą. Taip pat pasikonsultuokite su mokesčių rengėju, grįžę namo kad būtų aiškūs jūsų JAV ataskaitų teikimo reikalavimai.)
Patrauklūs nekilnojamojo turto objektai įvairiems biudžetams
Punta del Este rasite daug aukščiausios klasės nekilnojamojo turto. Tai daugiamilijoniniai butai, vienos šeimos namai ir užmiesčio dvarai. Daugelis jų priklauso Argentinos pramogų kūrėjams, modeliams ir profesionaliems futbolininkams.
Taip pat galite rasti pigesnių nekilnojamojo turto. Tai apima vieno ir dviejų miegamųjų apartamentus gerai prižiūrimuose pastatuose gerose vietose už 125 000–175 000 USD.
HOA mokesčiai už kuklų butą Punta del Este gali kainuoti nuo 400 iki 600 USD per mėnesį. Nors tai gali atrodyti kietai, be nuosavybės priežiūros į HOA mokesčius dažnai įskaičiuotos papildomos paslaugos, pvz., kasdienė jūsų buto kambarinė.
Jei neprieštaraujate trumpam autobusu nuvykti iki paplūdimio ir gyventi be kambarinės, apsvarstykite galimybę įsigyti butą netoliese esančiame Maldonado mieste. Čia galite rasti vieno ir dviejų miegamųjų butų (įskaitant naujus butus), kurių kaina yra nuo 90 000 iki 150 000 USD. HOA mokesčiai šalia Maldonado centras dažnai yra mažiau nei 100 USD per mėnesį.
Be apartamentų, Puntoje galite rasti ir atskirų vienos šeimos namų, kurių kaina yra nuo 250 000 iki 500 000 USD. Dėl įperkamų nekilnojamojo turto rytinis galas , pamatyti apuntavamos.com
Emigrantams palanki nekilnojamojo turto rinka
Urugvajuje, kaip užsienietis, savo vardu galite pirkti ir turėti nekilnojamąjį turtą su tomis pačiomis teisėmis ir tokiomis pačiomis apsauga kaip Urugvajaus pilietis – tiek pagal įstatymą, tiek praktikoje. Jums nereikia vietinio partnerio, pasitikėjimo ar korporacijos. Jums nereikia jokių specialių leidimų. Ir jūs nemokate jokių papildomų mokesčių.
Dauguma nekilnojamojo turto Urugvajuje perkami ir parduodami JAV doleriais. Urugvajaus bankai gali teikti sąskaitas JAV doleriais, todėl nėra valiutos keitimo išlaidų ir rizikos, kad per operaciją pasikeis valiutos vertės.
Net jei vienintelis dalykas, kurio jums reikia pabėgti, yra Šiaurės Amerikos žiema, Punta yra prasminga. Turite investicinį turtą, kuriame galite atostogauti, galbūt išeiti į pensiją ir perduoti kaip planą B kitai kartai.